อธิบายอย่างย่อ ตามหลักกฎหมาย สิ่งปลูกสร้างถือเป็นส่วนควบของที่ดิน
กรรมสิทธิ์ในบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างจึงตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินหรือผู้ใดเป็นเจ้าของทรัพย์ประธานคือที่ดิน ย่อมเป็นเจ้าของส่วนควบคือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินด้วย
กฎหมายอ้างอิง
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 144
มาตรา 144 ส่วนควบของทรัพย์ หมายความว่า ส่วนซึ่งโดยสภาพแห่งทรัพย์หรือโดยจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่นเป็นสาระสำคัญในความเป็นอยู่ของทรัพย์นั้น และไม่อาจแยกจากกันได้นอกจากจะทำลาย ทำให้บุบสลาย หรือทำให้ทรัพย์นั้นเปลี่ยนแปลงรูปทรงหรือสภาพไป
เจ้าของทรัพย์ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในส่วนควบของทรัพย์นั้น
Facebook Comments